Immobilien online ist die beste Wahl bei der Suche

Immobilien online

Waren es früher überwiegend die Zeitungen so sucht man heute Immobilien online

Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien zur Miete oder Kauf werden heute überwiegend über die großen Immobilienportale gesucht. Im Gegensatz zu einer Zeitungsanzeige erhält man bei Immobilien online Suche eine Beschreibung, Bilder und reichhaltige Daten geliefert. Bei Mietwohnungen können Sie bei fast jeder Stadt einen Mietspiegel zur Orientierung der Kaltmiete finden. Bei Kaufobjekten finden Sie bei den Immobilienportalen eine Aufstellung der Durchschnitspreise pro m² Wfl.



Bei Immobilienportalen haben Sie die Möglichkeit einen Suchauftrag zu erstellen. Sie geben Ihre Vorstellungen ein und erhalten alle neu eingestellten Angebote die auf Ihre Suche passen per E-Mail.

Bei der Suche von Mietobjekten müssen Sie zeitnah eine Anfrage stellen. Bei einer Besichtigung einfach schon alle Unterlagen mitbringen

( Selbstauskunft – Einkommensnachweise – Schufaauskunft… ).



Bei Kaufobjekten sollten Sie schon vorab die Finanzierung geklärt haben, damit Sie bei einem guten Angebot zeitnah zuschlagen können. Bei Eigentumswohnungen die gesamten Unterlagen prüfen und Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen lesen. Ob und welche Sanierungsmaßnahmen in den nächste Jahren geplant sind finden Sie dort. Auch werden dort oft Mängel am Haus beschrieben. Ein weiterer Punkt sind die Rücklagen. Die Gesamtrücklagen teilen sich durch die Einheiten. Dieser Anteil steht Ihnen bei Dingen die gemacht und beschlossen werden zur Verfügung. Reicht dieser Betrag nicht aus, sind Sie zu Nachzahlungen verpflichtet. Wenn also starker Instandhaltungsrückstau vorhanden ist und die Rücklagen nicht sehr hoch sind, werden Sie über kurz oder lang hohe Beträge einzahlen müssen. Ist dies nicht mit Eigenmitteln möglich werden Sie eine Nachrangfinanzierung benötigen.  So kann schnell ein toller Kaufpreis zu einer teuren Wohnung werden.

Immobilien online

Tipps:

  • Vor intensiver Mietwohnungssuche Mietspiegel der Region ansehen
  • Bei Kauf durchschnittliche Quadratmeterpreise bei Immobilienportalen nachsehen
  • kostenloser Suchauftrag bei Immobilienportalen aufgeben
  • Mietobjekte zeitnah anfragen
  • Sämtliche erforderlichen Unterlagen zur Besichtigung mitbringen
  • Vor Besichtigungen bei Kauf – Finanzierung klären
  • Vor Kauf von Eigentumswohnungen sämtliche Unterlagen anfordern und durchlesen

 

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